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皇冠现金赌场:保利发展去年净利润涨3成 为高价地计提存货跌价23亿

时间:2019/4/16 16:25:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 4月15日晚间,保利发展公布2018年年度报告。报告显示,保利发展的营收和净利润都取得了较大幅度的增长,同时,负债规模有所攀升,负债率微涨至77.97%。与此同时,保利发展就厦门、广州、南京等7个高价地项目计提了存货跌价准备。  归母净利润增两成,项目权益比例下降  财报数据...
    4月15日晚间,保利发展公布2018年年度报告。报告显示,保利发展的营收和净利润都取得了较大幅度的增长,同时,负债规模有所攀升,负债率微涨至77.97%。与此同时,保利发展就厦门、广州、南京等7个高价地项目计提了存货跌价准备。

  归母净利润增两成,项目权益比例下降

  财报数据显示,截至2018年末,保利发展实现营业收入1945.14亿元,同比增长32.66%;实现净利润261.49亿元,同比增长32.78%;归属于上市公司股东的净利润189.04亿元,同比增长20.92%。

  2018年,保利发展的毛利率提升1.45个百分点至32.49%,得益于结转项目价格上升,房地产结转毛利率也提升至32.68%;净利率则为13.44%,与2017年的13.45%相比,基本持平。

  国泰君安(20.420, 0.36, 1.79%)证券分析报告指出,保利发展2018年结转项目权益比例的下降,导致归母净利润增幅不如利润总额增幅,主要是公司合作并购项目增加,使得归母净利润增速慢于并表收入增速。

  负债总额增加,“三费”上涨

  负债方面,截至2018年底,保利地产(14.480, 0.64, 4.62%)的负债总额6600亿元,而上年同期为5394亿元。其中有息负债2637亿元,资产负债率77.97%,比2017年上升0.89%,净负债率80.55%,同比降低5.82个百分点。

  值得注意的是,保利地产一年内到期的非流动负债为457.07亿元,与年初的264.28亿元相比大幅增长,其中一年内到底的长期借款金额419.77亿元。

  此外,保利发展在报告期内“三费”同比增加。其中,销售费用同比增加幅度达52.25%,管理费用同比增长23.82%,财务费用同比增长18.40%。    

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