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澳博网投:广州楼市成交低迷 将迎“白银4月”

时间:2022/1/20 14:27:54  作者:  来源:  浏览:53  评论:0
内容摘要:国泰君安在其3月初的一份研究报告中明确指出:3月份房地产信贷和销售值得关注。因为在信贷收紧的情况下,楼市1月份、2月份的销售不太理想,3月份对开发商的重要性大大提升。今年1月份、2月份,全国商品住宅销售面积同比下降1.2%,销售金额下降5%,待售面积倒是上升了1770万平方米。不...
国泰君安在其3月初的一份研究报告中明确指出:3月份房地产信贷和销售值得关注。因为在信贷收紧的情况下,楼市1月份、2月份的销售不太理想,3月份对开发商的重要性大大提升。

今年1月份、2月份,全国商品住宅销售面积同比下降1.2%,销售金额下降5%,待售面积倒是上升了1770万平方米。不要以为这是三线、四线城市拖了后腿,一线城市的销售同样不甚理想。根据同花顺的数据,今年前两个月,上海一手商品住宅成交面积同比下滑19.75%,考虑到去年的高位成交,这样幅度的下降也不算太坏,不过,深圳、北京42.88%和49.71%的同比降幅,则有点吓人。广州今年和去年的统计口径不一,无法直接进行比较。对此局面,广发证券总结:“小阳春”旺季不旺。

今年楼市未见“小阳春”,既在意料之中,亦在意料之外。意料之中的是,去年楼市旺销,肯定会导致今年年初的供应量脱节,供应量跟不上,成交量自然难以冲高。而去年楼市开春的火爆,更映衬出今年年初成交的寒酸。意料之外的是,今年年初,信贷并没有像往年一样“先松后紧”,一直保持着偏紧甚至更紧的状态,加上其间负面消息不断,成交限于低迷。甚至有楼盘的销售负责人慨叹:“感觉现在的市场和2009年年初有点像。”
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说到2009年,广州楼市在3月份出现明显复苏,今年则只能说整体有所改善。增城、从化少数楼盘3月份的“日光”、热卖,并没有根本扭转楼市的销售格局。数据显示,截至3月16日,广州全市(含增城、从化)3月份的周均成交套数为1076套,低于2月份的1121套。高华证券表示,截至2014年3月16日,3月份已公布数据的35个城市的楼市交易量的周平均值较2014年2月份的周平均值高15%,但分别较2013年的均值、2013年上半年的均值低24%和19%。

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