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线上摆脱电子游戏:一些地方开始引入密集的调控措施

时间:2021/2/16 8:58:03  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:特别是在2021年的特殊环境下,受海外疫情影响,大量学区住房需求将回归,部分购房者也可能回归一、二线。核心城市房地产市场仍面临上行压力。与此同时,人们回家买房的意愿也明显下降。58同城和安居客此前发布的“2020-2021年返乡置业调查报告”显示,2021年只有37.8%的受访者表达了返乡置业的意愿。去年同期,这一比例...

特别是在2021年的特殊环境下,受海外疫情影响,大量学区住房需求将回归,部分购房者也可能回归一、二线。核心城市房地产市场仍面临上行压力。与此同时,人们回家买房的意愿也明显下降。58同城和安居客此前发布的“2020-2021年返乡置业调查报告”显示,2021年只有37.8%的受访者表达了返乡置业的意愿。去年同期,这一比例接近70%。

 

今年,很多地方都提倡现场过年,回家过年的人也减少了。日常互动大数据显示,在2021年春节旅游旺季前七天,海归人数19一线和新一线城市有显著下降,与去年同期相比下降超过70%,最高最低下降近50%。购房一直是支撑三四线房地产市场销售的重要动力之一。今年较冷的购房潮可能意味着,一二线城市在春节期间将增加“淡季”需求。为了避免来年房地产市场的暴涨,一些地方开始引入密集的调控措施。在地方法规不断出台的同时,房地产金融稳健管理的政策工具也陆续出台。中智研究院企业业务部副研究部主任刘水认为,未来房地产市场可能呈现弱周期、“慢牛”市场和差异化三大特征。

 

根据中国科学院的分析,一方面,审慎的财务管理可以防止大量资金流入房地产市场,从而防止房地产市场的涨跌。另一方面,中国的城镇化率可能在2030年达到70%,未来10年GDP将继续保持中高速增长,房地产市场仍有上行空间。在金融和其他监管干预下,未来10年中国房地产市场可能会出现“缓慢牛市”。然而,大、中、小城市的房价普遍上涨可能难以重现。中泰证券首席经济学家李迅雷指出,随着股票经济特征的逐渐显现,中国房地产市场也会像股票市场一样呈现出明显的差异化特征。未来5年,房价下跌的城市数量将超过房价上涨的城市数量。


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